[미국 월배당주] 리얼티 인컴 Realty Income, 비즈니스 모델에 대하여

오늘은 미국 월배당주 리얼티인컴 Realty Income을 알아보도록 하자.

https://www.realtyincome.com/

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1. Realty Income 리얼티 인컴

리얼티 인컴은 종목코드(Ticker)는 O 이다.

 

리얼티 인컴은 미국의 대형 상업용 부동산 투자 신탁(REIT)회사이다. 미국 및 전 세계에 걸쳐 다양한 유형의 상업용 부동산을 소유하고 있으며, 주로 소매 및 상업용 부동산에 투자하는 편이다. 특히 장기 임차인과 장기계약을 통해 안정적인 월간 임대료를 수령하는 비즈니스 모델을 채택하고 있다.

 

자신의 홈페이지에도 "A Monthly Dividend Company"라고 소개하며, 월배당 주식이라고 자처하고 있다.

 

Realty Income 부동산 홈페이지 -Business model

 

또한 안정적인 월간 수입과 유리한 장기적인 리스크 조정 수익을 주주들에게 제공하기 위해 중점을 둔 S&P 500 기업이다. 미국 50개 주뿐만 아니라 푸에르토리코, 영국, 스페인, 이탈리아, 그리고 아일랜드에 걸쳐 85개의 다양한 산업에 속한 1,300여 개의 클라이언트에게 임차된 13,250여 개의 부동산을 보유하고 있으며, 우리의 고도로 다양화된 부동산 포트폴리오로부터 발생하는 현금 흐름은 지속적으로 증가하는 월간 배당과 전략적 성장 계획을 지원한다.

 

리얼티 인컴의 비즈니스모델.

• High-Quality Real Estate 
• A Conservative Capital Structure
• Prudent Growth Strategy
• Corporate Responsibility

이라고 할 수 있다. 위에서부터 하나하나 간단하게 살펴보자.

 

High-Quality Real Estate : 고품질 부동산

고품질의 부동산에 투자하여 수익을 낸다는 뜻이다.

A Conservative Capital Structure : 보수적 자본 구조

기업이 자산을 구성하는 자본의 일부를 부채보다는 자본에 의존하여 구성하는 경영 전략을 나타낸다. 이는 기업이 안정성과 신뢰성을 강조하며 금융 리스크를 최소화하려는 의지를 나타낸다고 할 수 있다.

 

보수적 자본 구조를 가진 기업은 자기자본 비율이 높고 부채 비율이 낮다. 즉, 기업은 주주자본을 증가시키고 부채를 최소화하여 자금을 조달하려고 하며, 이를 통해 이자 부담을 줄이고 재무 건전성을 강화하여 경기의 변동이나 금융 시장의 불안정성에 대한 저항력을 높이고자 한다.

 

https://www.realtyincome.com/investors/investment-proposition?tab=dividends-per-year

Investment Proposition

 

 

Prudent Growth Strategy : 신중한 성장 전략

기업이 안정성과 재무 건전성을 유지하면서 신중하게 성장하는 전략을 의미한다. 이는 기업이 경제적, 금융적 리스크를 최소화하면서도 장기적인 성장을 추구하고자 하는 의지를 반영한다.

 

 

Corporate Responsibility : 기업의 사회적 책임

기업이 사회 및 환경에 대한 긍정적인 영향을 미치려고 노력하는 개념을 나타낸다. 이는 기업이 이해관계자들과 조화롭게 상호 작용하며 지속 가능한 발전을 촉진하고 사회적, 환경적 영향을 고려하는 데 중점을 둔다.

 

 

홈페이지에서 소개된 내용들을 가지고왔는데, 어쨌거나 투자하는 입장에서 가장 중요하게 봐야하는 몇가지만 정리보면 다음과 같다.

 

1. 1994년 뉴욕 증권거래서 상장이후, 123회의 배당 인상하였다.
2. 연속 105분기 배당을 증액하였음
3. 약 4.3% 연평균 배당
4. 55년간 꾸준하게 배당금 지급

우리가 주요하게 봐야하는건 이 4가지라고 할 수 있다.

 

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투자는 자신의 선택입니다.